深圳南山写字楼出租费用 品质好的建筑和装修 创新招商策略

深圳市软件产业基地，后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是高新技术产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界科技园区”发展战略的批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。软件产业是深圳的优势产业。据了解，2007年，深圳软件产业产值达860亿元，占全国的15%，出口45亿美元，占全国的45%，分别位居全国大中城市第二和位。基于信息产业优势，深圳的服务外包产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。

深圳市软件产业基地位于深圳市南山高新区填海六区,东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学

府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。项目由18栋2- -28层单体建筑组成，总占地面积12. 30万m2、主体建筑

物性质为研发办公、容积率4. 34，总建筑面积61. 76万m,地下停车位3784个,计划总投资40. 23亿元。项目主要功能有

研发办公37.527万m2、宿舍5. 86万m2、食堂0. 378万m2、商业服务1. 423万m2。

项目简介

1，项目位置:位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北

路、中间科园路南北穿越。

2,开发商:深圳市投资控股有限公司

3,用地面积: 123028. 45m2

4，建筑面积: 620000. 00m2

5，建筑数量:深圳市软件产业基地，由18栋2- -28层单体建筑组成

6，建筑体量:研发办公写字楼为37.527万，宿舍5.86万吧、食堂0.378万m2、商业服务1.423万m.

7,字楼层高; 4.2米净缟; 2.95--3.米

8,物业管理:深圳市投控物业管理有限公司

9，电梯: 通力电梯，

10，幕墙系统: *柏钢化L0W--中空玻璃幕墙

11，网络:光纤

12，空调系统: VRV中 央空调系统

13，停车位: 3784个停车位

14，车位费: 450元/个/月(暂未收费 )

15，出租楼层: 2--24层，

16，出租面积段: 150-- 200-- 300- 500-1000平等，大小面积均有。

17,出租价格: 115-140元 1月/m2

18，实用率: 60%

19,物业费: 12元/月/m2

20，空调费:计流量

21,水电费:水费: 4. 82元/m3电费: 1. 06元/度

项目概况： 该项目是深圳市“十二五＂战略性新兴产业园区重点项目，

是高新产业园区优化升级的项目、投融资体制改革的示范项目。

深圳市软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万平米，

总建筑面积62万平米，业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套

本人从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意,是我的职业追求,我相信,拥有

的知识及真诚的服务才能获得共赢。