写字楼出售税率是多少出租出售写字楼需要注意什么

时间：2021-11-15点击次数：388

写字楼出售税率是多少

1、土地增值额未超过扣除项目金额50％,土地增值税税额＝土地增值额*30％。

2、土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝土地增值额*40％－扣除项目金额*5％。

3、土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额＝土地增值额*50％－扣除项目金额*15％。

4、土地增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额＝土地增值额*60％－扣除项目金额*35％。

出租出售写字楼需要注意什么

1、租金及房租押金支付方式在合同中应该约定好，租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。

租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。

押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

2、营业执照问题。

合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。车位问题。

合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

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